Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Киевская область, Киев (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Сдача квартир в Киеве

Киев —  столичный город, и сюда традиционно приезжают на учебу и работу со всех регионов страны. Существенный вклад в заработок арендодателей также делают местные молодые семьи и командировочные. Естественно,  в городе существует достаточно высокий спрос на сдающееся в аренду жилье.

Однако по некоторым данным сдача квартир в Киеве стала приносить меньше заработка.

На данный момент скромную однокомнатную квартиру в столице можно сдать на длительный срок в среднем за 3200–4000 грн в месяц. По данным исследований, более 50% сделок в Киеве сейчас приходится на объекты, принадлежащие низкому ценовому сегменту. Таким образом, собственник однокомнатной квартиры легально имеет с аренды максимум 3000 грн (из 4000 грн вычитается 400 грн  в счет оплаты коммунальных услуг, а также 15% налога, взимаемые с доходов физических лиц).

На данный момент в Киеве больше желающих снять квартиру на сутки или неделю, чем тех, кто хочет арендовать жилье на длительный срок. Кроме того стоимость посуточной аренды в сравнении с 2010 голом понизилась только на 15%, а стоимость долгосрочной аренды упала на 35%. Таким образом, Сдача квартир (Киев)на посуточной основе сейчас более выгодна, чем сдача квартир долгосрочно. На данный момент на сдаче однокомнатных квартир можно зарабатывать по 200–500 грн в сутки. Количество заработка зависит от того, в каком районе находится квартира, от качества ремонта и т.д..

Негативными факторами для тех, кто имеет доход с такого вида деятельности как  сдача квартир в Киеве, стало повышения цен на коммунальные услуги,  повышенная активность ЖЭКов и сотрудников налоговой инспекции  - все это приводит к тому, что менее выгодно становится сдавать квартиры.

Специалисты утверждают, что арендодателям, сдающим квартиры посуточно, выгоднее работать легально. Они рекомендуют указывать в договорах аренды настоящую стоимость услуг. В том случае, если придется добиваться компенсации ущерба, который нанес арендатор, или решать споры с соседями или со страховыми компаниями, такой документ Вам очень пригодится. Нужно осознавать, что потери могут составить сумму гораздо большую, чем оплата налогов.

В соответствии с  Законом Украины  под названием «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», сдача квартир (Киев) должна сопровождаться заключениемдоговора аренды жилья, который должен быть зарегистрирован в БТИ.  В случае, когда договор аренды зарегистрирован в БТИ владелец квартиры не имеет возможности  уклониться от 15% налога. Мера наказания для неплательщиков налога — наложение штрафа в размере от 300 до 2000 необлагаемых минимумов (что составляет от 5100 до 34 000 грн), а также взимается  вся сумма сокрытых налогов, как альтернатива — лишение свободы сроком до 5 лет.