Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Киевская область, Киев (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Продажа комнат в Киеве

Сегодня самый доступный способ купить недвижимость в Киеве – это приобрести комнату.

Пусть комнатка маленькая и в квартире с соседями, зато своя! – примерно так рассуждали те, кто испокон веку рвался в столицу.

На данный момент купить комнату в Киеве вполне реально за 20-30 тысяч долларов.

В центре большая доля продаваемых комнат  - это комнаты в трехкомнатных квартирах  и квартирах с количеством комнат более трех. Продажа комнат в Киеве в двухкомнатной квартире  - явление намного более редкое.

Разброс цен на комнаты в столице очень велик. Почему продажа комнат в Киеве имеет такую ситуацию. Причина, возможно в том, что владельцы комнат очень по-разному расценивают ситуацию на рынке. Кроме того, продающие комнаты преследуют разные цели. Если стоит задача, например, продать комнату и купить другое жилье именно сейчас, то хозяева комнат, как правило, называют реальные цены, приемлемые для потребителей. А бывает так, что процесс расселения коммунальной квартиры в центре Киева затянулся на годы, ее жители не спешат снижать цены.

Вот так и получается, что складывается подобная ситуация с разбросом цен. Например комнату 26 кв. метров и при этом рядом со станцией метро в двухкомнатной квартире продают за $30 000. Владельцами этой комнаты являются муж с женой, которые находятся в процессе развода и в состоянии холодной войны и мечтают поскорее разъехаться – для них вопрос «продажа комнат в Киеве» стоит очень остро. В том же районе, в то же самое время, буквально на соседней улице в трехкомнатной коммунальной квартире может продаваться комната площадью 20 кв. метров за $50 000. При этом дома, в которых находятся продаваемые квартиры — идентичны.

Специалисты говорят, что если хозяева настроены на продажу с комнат и  даже  изначально заявляют невысокую цену, с ними можно торговаться и  в результате получить скидку до $2000. Площадь комнат, продаваемых в центре, в среднем составляет 19 кв. метров. В большинстве своем предлагаются комнаты стоимостью от $20 до 50 тыс.

Совет: прежде чем решитесь приобретать комнату в коммуне в принципе, Вам стоит пообщаться с людьми, которые имеют опыт проживания в такой квартире.

К огромному плюсу в виде низкой стоимости при покупке комнаты в коммуне прилагается такой же огромный минус в виде бытовых проблем. Если Вы все же решились покупать комнату в коммуне для жилья, то стоит пообщаться с соседями при выборе конкретной комнаты. Хотя бы посмотреть, что это за люди. Ведь прописанных законом строгих правил поведения жильцов коммуны нет, поэтому для того, чтобы жить мирно и в относительном  комфорте – единственный метод – договариваться.

Это  намного легче  и менее вредно для нервов, чем постоянно вызывать милицию, или запирать места туалеты и ставить перегородки. Но договорится с некоторыми нереально, поэтому и рекомендуется познакомиться с соседями, прежде чем купить комнату в Киеве, и хотя бы на вид постараться определить, будут ли такие соседи идти на компромиссы.