Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Киевская область, Киев (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Продажа коммерческой недвижимости в Киеве

Рынок коммерческой недвижимости Киева включает в себя офисный сегмент – однин из самых активных сегментов рынка недвижимости столицы.

Если вас интересует такой вопрос как продажа коммерческой недвижимости в Киеве, то Вам будет полезно ознакомиться с классификацией офисных помещений.

Все офисы можно разделить на три категории: квартирные офисы, полупрофессиональные офисные помещения и профессиональные офисные помещения.

При этом офисы, располагающиеся в квартирах, которые находятся в  жилых домах – это квартирные офисы. Помещения, находящиеся в зданиях нежилого фонда относят к полупрофессиональным, а бизнес-центры и офисные центры различных классов относятся к профессиональным офисным помещениям.

Офисные центры бывают классов «А», «В», «С»,  а также «D» и «Е».

Для тех, кого интересует продажа коммерческой недвижимости в Киеве, будет полезно узнать, что к офисам класса «А» —  принадлежат наиболее приспособленные под эту роль помещения, которые чаще всего располагаются в новых бизнес-центрах и офисных комплексах, расположенных в центре столицы. Здания имеют автоматизированные системы жизнеобеспечения, развитую инфраструктуру, оптико-волоконную связь, в холе на первом этаже таких центров находится ресепшн, в здании, как правило, есть несколько конференц-залов различного размера. Все помещения и службы поддерживаются в безупречном состоянии. Такие здания имеют собственную службу безопасности и охраняемые подземные стоянки. Офисы, расположенные в офисных центрах класса «А» имеют  дорогую отделку, современную свободную планировку и т.д.

Класс «В»  имеет очень похожие параметры и характеристики с классом «A». Однако в здании допускается отсутствие центральной системы кондиционирования. Кроме того, такие офисы менее престижны и  предлагают более узкий спектр услуг. К примеру, парковка, может быть расположена под открытым небом. К сведенью тех, кто изучает все аспекты такого вопроса как продажа коммерческой недвижимости в Киеве, к  классу «В» относят офисы  в зданиях с изначальным классом «А», которые уже отслужили 5-7 лет,  а также переоборудованные и реконструированные старинные особняки в центре города.

Класс «С»  - как правило, помещения бывших научно исследовательских институтов или производственных предприятий. Такие офисы иногда называют  «советскими». Они могут иметь ремонт 10ти летней давности. Это также могут быть недавно появившиеся офисные здания, в удаленных от центра районах, но находящиеся вблизи основных радиальных магистралей или станций метро.

Класс «D» предполагает помещения в домах, которые имеют  устаревшие инженерные коммуникациями, деревянные перекрытия и без специализированных служб жизнеобеспечения.

Класс «Е» — это помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов. Такими зданиями могут оказаться, например, несколько переоборудованные полуподвальные и подвальные помещения. Однако если такой офис имеет удачное расположение и в нем сделан качественный ремонт,  а также его оснастили хорошей