Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Киевская область, Киев (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Продам однокомнатную квартиру (Киев)

Как известно, основное условие ликвидности объектов недвижимость – это адекватная цена. Поэтому если Вы решили продать квартиру, то прежде всего нужно определить ее стоимость.

Итак, прежде чем размещать объявление «продам однокомнатную квартиру (Киев)», нужно взвесить все ее плюсы и минусы и установить такую цену, чтобы с одной стороны не продешевить, а с другой, чтобы такая цена была приемлемой для покупателей. Существует множество факторов, влияющих на стоимость квартиры. Есть и такие факторы, которые практически не влияют на цену, однако выступают катализатором продаж.

Пожалуй, основным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра недвижимости, является район, в котором она расположена – удаленность от центра Киева. Далее идет близость к станции  метро, наличие рядом парков или скверов.

Немаловажна и планировка квартиры – плюсами считаются большая кухня, светлая комната, наличие в квартире лоджий, балконов и эркеров, раздельный санузел, высокие потолки. Материал, из которого построен дом, в котором расположена прдающаяся квартира также играет свою роль — монолитно-кирпичные и кирпичные дома предпочтительней, чем панельные.

То, на каком этаже расположена квартира, также может стать ее достоинством или недостатком. Квартира, расположенная на первом этаже может потерять из-за этого в цене до 10%, квартира на последнем этаже стоит  на 2-5% дешевле (если нет технического этажа). Вышеперечисленные факторы, влияющие на стоимость квартиры, обычно относятся к тем параметрам, которые указываются при размещении объявления в рубрике «продам однокомнатную квартиру (Киев)».

Такой фактор как вид из окон квартиры также может иметь влияние на ее стоимость. Если окна выходят на шумную улицу или открывают «прекрасный» вид на промзону или трубы теплоцентрали — это может снизить стоимость квартиры на 5-10%.

К факторам, которые, как правило, незначительно влияют на цену, но при этом способны значительно повысить к квартире интерес, можно отнести качество ремонта, а также близость хороших школ и детских садов и инфраструктура в целом.

Для того, чтобы продать квартиру быстро ее нужно обязательно привести в порядок.

Сантехника должна сиять, на идеально чистых окнах должны висеть симпатичные занавесочки. Перед продажей рекомендуется поклеить свежие обои, побелить потолки, покрыть лаком паркет. Есть еще одна хитрость, после того, как на Ваше объявление «продам однокомнатную квартиру (Киев)» кто-то откликнулся и Вы готовитесь к показу -  испеките булочки с корицей или сварите кофе. Аромат кофе и выпечки с корицей моментально расположат потенциальных покупателей к Вам и Вашей квартире.

Не стоит также забывать, что впечатление о квартире начинает складываться еще в подъезде, поэтому стоит вымыть холл на первом этаже и свой этаж, можно также покрасить  входную дверь, проверить, чтобы везде были работающие лампочки, можно даже расставить цветы в горшочках.