Недвижимость (другой город)
  • Избранное ( 0 )
  • Зарегистрироваться
  • Вход

Киевская область, Киев (более 30 000 объявлений)
пользователей 2500, компаний 1200, новостей 10 000

Подать объявление


Адрес Событие Объект Цена Комнат Этаж Площадь Дата Расположение объектов (0 из 0)
 
нед данных...

Купить комнату в Киеве в коммунальной квартире.

Если заняться сравнением между собой  различных операций на киевском рынке недвижимости, продажа комнат в Киеве, вполне возможно окажется наиболее сложной операцией с юридической точки зрения.

Решаясь на то, чтобы купить комнату в Киеве, Вы должны задуматься над перспективами приобретаемой недвижимости. Часто они зависят не только от района, близости к станции метро и от состояния дома, но и от «истории» самой комнаты, а также от того, какие соседи по квартире подобрались.

Естественно читая объявления «продам комнату (Киев) в коммуне», Вы не найдете там психологических портретов каждого из соседей. То, какие люди Вам попадутся — это в некотором роде лотерея. Но нудно хотя бы точно выяснить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Для этого нужно попросить представить Вам соответствующую справку.

Если Вы решились купить комнату Киев в коммуне, то должны знать, какие документы Вы вправе потребовать у ее владельца. Продавец должен иметь свидетельство о госрегистрации права собственности на продаваемую комнату, а также  документы, которые показывают каким образом возникло это право (договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство).

Перед тем, как принять окончательное решение «куплю комнату (Киев)», нужно также внимательно ознакомится с техническими характеристики квартиры и дома, в котором находится комната. Для этого нужно изучить технический паспорт. На этом этапе могут обнаружиться некоторые нюансы, способные повлиять на Ваше решение «куплю комнату в Киеве». Например, вы можете обнаружить незарегистрированный «самострой» — перегородки, ванную или кладовку.

Продажа комнат в Киев

Для такого вопроса как продажа комнат (Киев) важным моментом также является, то приватизированы ли остальные доли в данной квартире. Эксперты уверены, что надежнее оформлять сделку в случае, когда все комнаты в квартире приватизированы.

Если  в том варианте, который Вы нашли по объявлению «продам комнату в Киеве» присутствуют  неприватизированные площади, то, возможно, это затруднит ее будущее расселение.

Не стоит покупать комнату в коммуне по договору дарения.  Такая сделка может быть оспорена в суде. При умелом подходе она может быть достаточно легко аннулирована как сделка «притворного характера».

На такую сделку идут из-за того, что для того, чтобы заключить сделку продажи комнаты в коммунальной квартире, нужно получить нотариально заверенные согласия на продажу комнаты всех остальных владельцев комнат в коммунальной квартире. Понятно, что чем больше таких имеется, тем тяжелее все это организовать.